Scheiden met een koophuis: wat komt erbij kijken?
Een scheiding brengt veel praktische en emotionele uitdagingen met zich mee, vooral wanneer er een koophuis in het spel is. Bij een scheiding met een koophuis moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt over wat er met de woning gebeurt. Kiezen jullie ervoor om het huis te verkopen, of wil een van de partners in het huis blijven wonen? Het is belangrijk om inzicht te hebben in de waarde van de woning, de resterende hypotheekschuld en eventuele andere schulden.
Elvira Miggelbrink-Peters
Echtscheidingsbegeleider en MediatorAls ervaringsdeskundige, en door mijn vakkennis denk ik dat ik een mooie balans kan bieden aan mijn cliënten tussen de zakelijke kant van een scheiding en de emotionele kant. Daarnaast ben ik zeer praktisch ingesteld en help ik mijn cliënten van A tot Z, zo goed mogelijk, door hun scheiding heen. Ik maak, voor en met jullie, een alimentatie berekening, een ouderschapsplan, de vermogensopstelling, we bespreken natuurlijk ook de pensioenen en ten slotte maak ik een convenant op. Daarbij hou ik rekening met de fiscale en juridische aspecten en toets ik de houdbaarheid van de gemaakte afspraken. Als MfN Register mediator ben ik getraind om gesprekken neutraal te begeleiden en conflicten te hanteren. Daarnaast heb de accreditatie familie mediator waardoor ik ook mag werken namens de rechtbank en met toevoeging.
Uit elkaar met een koopwoning: de opties
Wanneer je uit elkaar gaat met een koopwoning, zijn er in principe drie opties: een van de partners neemt de woning over, de woning wordt verkocht, of de woning blijft tijdelijk gezamenlijk eigendom. Bij elke keuze is het belangrijk om zowel de emotionele als de financiële gevolgen in kaart te brengen. Daarnaast moet er rekening worden gehouden met eventuele fiscale regels en de verdeling van overwaarde of restschuld.
Het huis behouden na een scheiding
Veel mensen vragen zich af of ze het huis kunnen behouden na een scheiding. Als je ervoor kiest om in het huis te blijven wonen, zul je de hypotheek moeten overnemen. De overname van de hypotheek bij scheiding vereist een beoordeling van je financiële draagkracht. De bank zal bekijken of je alleen in staat bent de hypotheeklasten te dragen. Daarnaast moet er een overnamebedrag worden betaald aan de ex-partner als er overwaarde op het huis zit. Wat verder belangrijk is om te bekijken, is of degene die de woning overneemt de nieuwe woonlast kan en wil dragen.
Bij een echtscheiding en eigen woning is het verstandig om juridisch en financieel advies in te winnen. Een mediator kan hierbij helpen om samen tot een eerlijke verdeling te komen en om conflicten op te lossen.
Hypotheek overnemen na scheiding: hoe werkt het?
Het overnemen van een hypotheek na een scheiding is een proces dat nauwkeurig moet worden afgestemd met de hypotheekverstrekker. Er komen veel fiscale spelregels bij kijken. De rente blijft hetzelfde, maar de aflossingsvorm en looptijd kan veranderen. Bij een scheiding en woning behouden is het belangrijk om inzicht te krijgen in je toekomstige financiële situatie. Denk hierbij aan je inkomen, eventuele alimentatie en andere vaste lasten.
Het proces van een scheiding en huis overnemen kan complex zijn. Daarom is het verstandig om een financieel adviseur of mediator in te schakelen. Wij werken samen met verschillende adviseurs die jullie hierbij kunnen helpen.
Wat gebeurt er met de woning na een scheiding?
Als jullie besluiten om de woning te verkopen, zijn er verschillende zaken waarmee rekening moet worden gehouden. Bij een scheiding en koopwoning moeten afspraken worden vastgelegd over de verdeling van de verkoopopbrengst. Zit er een restschuld op de woning, dan moet ook worden besproken hoe deze wordt verdeeld.
Wanneer je samen kinderen hebt, kan het behouden van de woning belangrijk zijn voor hun stabiliteit. Echter zitten hier wel fiscale haken en ogen aan. Bij het uit elkaar gaan met een koophuis is het daarom extra belangrijk om goed na te denken over de langetermijngevolgen.
Mediation en begeleiding bij scheiding
Het regelen van een scheiding met koophuis kan een stressvolle ervaring zijn. Een mediator kan helpen om samen tot afspraken te komen waar beide partijen achter staan. Bij Apart Verder bieden we jullie ondersteuning op maat om ervoor te zorgen dat jullie scheiding zo soepel mogelijk verloopt.
Wilt u weten of u na uw scheiding uw woning kunt behouden? Vul het formulier in en wij berekenen de mogelijkheden voor u. Wilt u meer weten over het regelen van de woning, hypotheek en financiën? Neem contact met ons op, dan kijken we samen naar de beste oplossing.